Questions fréquentes

L’immobilier neuf offre des frais de notaire réduits (2–3 % contre 7–8 % dans l’ancien), des garanties constructeur (décennale, biennale), des normes énergétiques récentes (RE2020) qui réduisent vos charges, et la possibilité de personnaliser votre logement avant la livraison.

Nos services sont entièrement gratuits pour vous, l’acheteur. Nous sommes rémunérés directement par les promoteurs immobiliers. Le prix que vous payez est identique au prix direct promoteur.

Vefalys est référencé auprès des principaux promoteurs nationaux et régionaux. Nous avons accès à l’ensemble de leurs stocks disponibles en temps réel, y compris des acteurs locaux qui ne communiquent pas directement avec le grand public.

Le PTZ est un prêt sans intérêts accordé par l’État aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf. Il peut financer jusqu’à 40 % du prix selon la zone géographique et vos revenus. Il est conditionné à ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années.

La VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est le contrat par lequel vous achetez un bien avant ou pendant sa construction. Vous êtes protégé par la garantie d’achèvement, la garantie décennale (10 ans) et la garantie de parfait achèvement (1 an après livraison).

Le Pinel permet une réduction d’impôt jusqu’à 14 % du prix d’achat (dans la limite de 300 000 €) en contrepartie d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans. Des conditions de zone, de plafond de loyer et de ressources du locataire s’appliquent.

En moyenne 18 à 30 mois selon l’avancement du chantier. Si vous achetez en fin de programme, ce délai peut être considérablement réduit. Vefalys vous tient informé de l’avancement tout au long du processus.

Oui. La loi vous accorde un délai de rétractation de 10 jours à compter de la réception du contrat par lettre recommandée. Vous pouvez annuler sans motif ni pénalité. Le dépôt de garantie vous est intégralement restitué.

Oui, notre réseau couvre l’intégralité du territoire : Île-de-France, grandes métropoles (Lyon, Marseille, Bordeaux, Nantes, Toulouse…) et villes moyennes. Nos conseillers travaillent à distance et peuvent vous accompagner partout.