Étape 1 sur 5 — Votre projet
Votre projet immobilier Dites-nous en quelques clics ce que vous cherchez à financer.
Quel est votre objectif ?
Type de bien
Êtes-vous primo-accédant ?
Primo-accédant : vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des 2 dernières années. Pour un couple, cette condition s’applique aux deux emprunteurs. Ce statut est indispensable pour accéder au PTZ.
Montant et financement Ajustez les paramètres de votre crédit immobilier.
Prix du bien 250 000 €
80 000 €900 000 €
Apport personnel 20 %
0 %60 %
Durée du prêt 20 ans
5 ans30 ans
Taux d’intérêt annuel 3,5 %
1 %7 %
Taux d’assurance annuel * 0,36 %
0,10 %1,50 %
* Ce taux varie selon la banque, votre âge et votre état de santé. La valeur par défaut (0,36 %) correspond à un profil standard.
Taux d’assurance emprunteur : exprimé en % du capital initial emprunté, ramené en mensualité. Il couvre le remboursement du prêt en cas de décès, invalidité ou incapacité de travail.

Où le trouver ? Votre banque ou courtier vous communique le TAEA (Taux Annuel Effectif d’Assurance) dans la fiche standardisée d’information remise avant signature.

Tarifs indicatifs : 0,10–0,25 % profil jeune · 0,30–0,50 % profil standard · jusqu’à 1,50 % risques aggravés.
Vos revenus Ces données servent à calculer votre éligibilité exacte au PTZ 2026 et votre capacité d’emprunt.
Revenu Fiscal de Référence 2025 (RFR total du foyer)
Où trouver votre RFR ?
Sur votre avis d’imposition 2026 (revenus 2025), cherchez la ligne « Revenu fiscal de référence » — c’est le montant en bas à droite de la première page.

Si vous êtes en couple, additionnez les RFR des deux avis d’imposition. Les revenus des personnes à charge ne sont pas inclus.

Note : si votre avis 2026 n’est pas encore reçu, utilisez celui de 2025 (revenus 2024).
€
RFR figurant sur votre avis d’imposition. Additionnez les deux avis si vous êtes en couple.
Revenus mensuels nets du foyer
Revenus mensuels nets : somme de tous les salaires nets (après prélèvements sociaux, avant impôt sur le revenu), pensions, revenus locatifs nets, etc. Pour un couple, additionnez les deux. Cette donnée permet de calculer votre taux d’endettement (plafond HCSF : 35 %).
€/mois
Charges mensuelles actuelles (crédits en cours)
Charges à déclarer : uniquement vos remboursements de crédits en cours (prêt auto, crédit conso, autre immobilier…). Ne pas inclure votre loyer actuel. Mettez 0 si vous n’en avez pas.
€/mois
Localisation & foyer Ces informations déterminent vos plafonds PTZ 2026.
Zone PTZ de votre commune
Comment trouver votre zone ?
Rendez-vous sur service-public.fr → Simulateur de zonage ABC, saisissez le nom ou le code postal de votre commune.

Attention : après l’arrêté du 5 septembre 2025, 468 communes ont changé de zone. Vérifiez bien sur ce simulateur officiel.
Nombre de personnes qui occuperont le logement

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