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Votre financement

Combien pouvez-vous acheter ?

Cinq étapes pour connaître votre capacité d'emprunt, vos mensualités, vos frais de notaire et votre éligibilité au prêt à taux zéro.

Étape 1 sur 5

Votre projet immobilier

Dites-nous ce que vous cherchez à financer.

Quel est votre objectif ?

Étape 2 sur 5

Le type de bien

Le type de bien détermine vos frais de notaire et votre accès au prêt à taux zéro.

Quel bien visez-vous ?

Êtes-vous primo-accédant ?

Pour chiffrer votre prêt à taux zéro

Vous compris, quelle que soit la composition du foyer fiscal.
Cinq chiffres. Nous en déduisons la zone qui fixe le montant de votre prêt à taux zéro.

Étape 3 sur 5

Vos revenus

Les banques limitent en général l'endettement à 35 % des revenus nets, assurance comprise.

Salaires nets avant impôt. Ajoutez 70 % des loyers déjà perçus si vous êtes bailleur. Indiquez un montant de revenus pour continuer.
Crédit auto, prêt personnel, autre crédit immobilier. Laissez à zéro si vous n'en avez aucun.
C'est ce revenu, et non votre salaire actuel, qui détermine votre prêt à taux zéro. Vous le trouverez sur votre avis d'imposition N-1, à la ligne « revenu fiscal de référence ». Additionnez les avis de toutes les personnes qui occuperont le logement. Laissé vide, nous partons de vos revenus nets annualisés.

Étape 4 sur 5

Apport et durée

Votre apport couvre en priorité les frais de notaire et les frais de dossier.

Épargne mobilisable, épargne salariale, donation familiale. Indiquez votre apport, même s'il est faible.

Durée de prêt souhaitée

Résultat de votre simulation

Budget d'acquisition estimé
0 €

Prix du bien finançable avec vos frais de notaire, hors mobilier et hors stationnement.

Capacité d'emprunt
0 €

Montant finançable par la banque.

Mensualité maximale
0 €

Assurance emprunteur comprise.

Apport mobilisé
0 €

Ce que vous injectez au départ.

Frais de notaire estimés
0 €

2,5 % dans le neuf, 7,5 % dans l'ancien.

Coût total des intérêts
0 €

Sur toute la durée du prêt.

Taux indicatif retenu
0 %

Sur 20 ans.

Prêt à taux zéro estimé
0 €

Vous relevez de la tranche 1 du barème, soit une quotité de 50 % appliquée à 0 €, le coût d'opération retenu étant plafonné à 0 € pour votre foyer et votre zone.

Ce prêt sans intérêts s'ajoute à votre budget, qui atteindrait alors 0 €.

Le prêt à taux zéro est réservé aux primo-accédants qui achètent leur résidence principale dans le neuf. D'autres dispositifs peuvent s'appliquer à votre situation.
Simulation indicative calculée avec un taux d'endettement de 35 % et un taux de marché estimé. Le prêt à taux zéro applique le barème officiel en vigueur. Cette simulation ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil en investissement. Seule une banque peut valider votre financement.
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Les dispositifs que nous étudions pour vous

Selon votre projet, plusieurs leviers peuvent réduire le coût réel de votre acquisition.

Prêt à taux zéro

Réservé aux primo-accédants dans le neuf, il finance une part de votre achat sans aucun intérêt. Le montant dépend de la zone et de vos revenus.

Location meublée (LMNP)

Pour un investissement locatif, l'amortissement du bien permet souvent de neutraliser la fiscalité des loyers pendant plusieurs années.

Prêt Action Logement

Si votre employeur cotise, un prêt complémentaire à taux réduit peut compléter votre plan de financement.

Nous préparons votre dossier, puis nos courtiers partenaires agréés négocient vos conditions auprès des banques. Vous restez libre de financer votre projet avec votre propre banque.

Faites valider votre plan de financement

Un conseiller reprend votre simulation avec vous et l'ajuste à votre situation réelle.

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